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EL PROYECTO

Arquitectura

Recoletos 12 es un edificio original de 1918, protegido por su alto valor histórico artístico con un Nivel de catalogación 2, lo que le confiere una personalidad y distinción única.

Gracias a la rehabilitación integral y la ejecución de las plantas de garaje, se conjugará este valor histórico con un proyecto innovador y la más alta eficiencia energética, lo que aúna historia con modernidad.

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Madrid

Ciudad de Reyes

Capital de Europa

Madrid es el centro gubernamental por definición, cultural y empresarial de España y una de las capitales más importantes de Europa. De Madrid sorprenden sus cielos azules, intensos y rotundos, con un clima seco y sin demasiadas precipitaciones a lo largo del año. A escasos kilómetros de la capital se encuentran localidades con encanto, fabulosas joyas arquitectónicas.

Barrio de Salamanca

La Milla de Oro

ubicación única

Su construcción data de la segunda mitad del siglo XIX y corresponde a la ampliación urbanística llevada a cabo durante el reinado de Isabel II. El precursor al que debe su nombre fue el Marqués de Salamanca, quien concibió un nuevo emplazamiento con una cuidada edificación que albergara a las clases aristocráticas y burguesas de la capital española en un ambiente único.

Cultura

Sentir el arte cerca

Riqueza Cultural

Espacio dedicado al arte y la cultura, desde la estación de Atocha a la parada del Gran Banco de España o el imponente Palacio de Cibeles, pasando por la fuente de Neptuno. Sus edificios gozan de especial interés gracias a su calidad arquitectónica y por la belleza de sus fachadas. Los museos de reconocido prestigio mundial como el Prado, el Reina Sofía o el Thyssen Bornemisza.

Shopping & Restauración

Reconocido Prestigio

Máxima Exclusividad

Las señas de identidad del comercio y la restauración en este barrio son la elegancia y el lujo. Esta zona es conocida como la Milla de Oro de Madrid, donde encontramos las boutiques de las más prestigiosas firmas de alta costura, zapaterías, complementos, joyerías y relojerías de primera línea mundial. Así como restaurantes de los chefs más reconocidos del panorama actual.

Viviendas	m2	Dormitorios	Baños	Jardín	Bodega	Jacuzzi
Dúplex Bajo A Ver Planos	458,85 m2 + 69,08 m2 Terraza	4	4 + 2 Aseos	Si	Si	Si
Dúplex Bajo B Ver Planos	517,00 m2 + 91,66 m2 Terraza	4	4 + 2 Aseos	Si	Si	Si
Piso 2º A Ver Planos	348,07 m2	3	3 + 2 Aseos	No	No	No
Piso 2º B Ver Planos	316,76 m2	3	3 + 2 Aseos	No	No	No
Piso 3º A Ver Planos	348,07 m2	3	3 + 2 Aseos	No	No	No
Piso 3º B Ver Planos	316,76 m2	3	3 + 2 Aseos	No	No	No
Dúplex Ático A Ver Planos	495,33 m2	4	4 + 2 Aseos	No	Si	Si
Dúplex Ático B Ver Planos	426,52 m2	4	4 + 2 Aseos	No	Si	Si

Interiorismo

La búsqueda de una vivienda y su posterior reforma para convertirla en una vivienda única es un trabajo que requiere dedicación, compromiso y cariño. Te acompañaremos durante todo el proceso para hacértelo más fácil.

Ilusiónate con nosotros y siente la emoción de diseñar una vivienda a tu medida con la tranquilidad y seguridad de tener a tu lado a un equipo especializado en el diseño y construcción de viviendas.

Garaje

Garaje convencional en rampa, con circulaciones amplias y radios de giro superiores a 6m. Tres plantas de aparcamiento, con un total de 31 plazas de coche y 3 de moto. Estética industrial, con iluminación LED integrada automatizada con sensores de movimiento. Cargadores para vehículos eléctricos en cada plaza.

Elementos Comunes

Revestimientos de máximas calidades respetando los elementos originales del edificio: solados de mármol y tarima de madera, escalera restaurada, panelados de madera en paredes. Acondicionamiento de patios exteriores con vegetación y jardín vertical*. Patio central cubierto por lucernario, acondicionado con mobiliario, vegetación e iluminación LED. Ascensor comunicando todas las plantas del edificio, incluido garaje. Cabina panorámica con puertas de vidrio.

Carpintería Exterior

Fachada principal: Carpintería de madera lacada en negro de máxima calidad y altas prestaciones térmico-acústicas, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo con vidrio acústico. Fachada de patio trasero: Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo con control solar y barandillas de vidrio.

Carpintería Interior

Puerta de entrada acorazada, maciza, con llave de seguridad. Acabado exterior con reproducción de las puertas originales del edificio. Puertas batientes de grandes dimensiones, acabado lacado y sistema de bisagra oculta. Armarios empotrados vestidos. Interior en melamina textil, con sus correspondientes barras de colgar, cajones, zapateros y maleteros, con iluminación LED en el interior.

Tabiquería

Entre viviendas: ½ pie de ladrillo cerámica con trasdosado y aislamiento de altas prestaciones acústicas a ambas caras. Interior viviendas: Tabiquería de estructura metálica reforzada y doble placa de cartón yeso a cada lado, con relleno intermedio de manta acústica y lámina amortiguadora en cuartos húmedos.

Pavimentos Interiores

Pavimento de tarima multicapa de madera maciza natural de primera calidad, de formatos especiales. Rodapié de DM lacado de gran altura. Mármol en despieces con diseño y gran formato en baños, cocinas y zonas comunes.

Revestimientos Interiores

Pintura plástica lisa mate o estuco liso. Panelado de madera en registros. Foseado perimetral en estancias principales con iluminación LED lineal. Techos suspendidos de placa de cartón yeso.

Aislamientos

Térmicos: Panel de lana de vidrio y barrera de vapor. Acústicos: Lámina amortiguante acústica en paredes de compartimentación de aseos. Techos panel de lana de roca. Bajantes insonorizadas. Anti-impacto: Polietileno reticulado en célula cerrada en forjados horizontales.

Acabados Dormitorios

Las viviendas cuentan con suelos de madera de roble francés tricapa con acabado barniz mate, con bisel a dos lados, con anchos de 190, 290 y 390 mm. y con largos de hasta 4500 mm. Se han seleccionado dos colores a elegir por el cliente sin coste adicional: ACABADO TOSCANA & ACABADO OSLO

Acabados Cocinas

MUEBLES: Mobiliario de cocina de primera marca internacional con muebles altos y bajos y gran capacidad de almacenamiento. Cajones y gavetas de extracción total, dotados de cierre amortiguado. Fregadero encastrado con grifería extraíble de alta gama.

ELECTRODOMÉSTICOS: Dotados de la más alta eficiencia energética, se contará con la marca Subzero & Wolf para toda la línea de cocinado y refrigeración, y Miele para los equipos con suministro de agua (lavavajillas, lavadora y secadora).

Acabados Baños

SANITARIOS: Aparatos sanitarios de las primeras marcas del mercado. Lavabos de suite formados en encimera de mármol fabricada a medida. Bañeras exentas. Duchas enrasadas de piedra natural con acabado antideslizante. Mampara de vidrio templado. Inodoros de porcelana vitrificada con cisterna empotrada. Espejos de gran formato.

GRIFERÍAS: Equipos de alta gama de marca italiana. Grifería de lavabo con monomando mezclador. Grifería termostática en bañeras y duchas, con ducha de mano y de lluvia en techo.

REVESTIMIENTOS: Suelos y paredes de mármol natural con despieces de diseño y gran formato.

Climatización

Geotermia para calefacción/refrigeración y calentamiento de ACS. Suelo radiante/refrescante en viviendas con termostatos y regulación por zonas. Instalación de aire acondicionado/calefacción mediante emisores de alta gama integrados en suelo. Las viviendas podrán contar opcionalmente con chimenea decorativa de gas para proporcionar un ambiente cálido y distinguido.

Ventilación

Sistema de ventilación con admisión y extracción de aire en viviendas, mediante recuperador de calor y sistema Oxygen, una novedosa solución inteligente de renovación controlada de aire que ahorra energía y mantiene una calidad del aire con los más altos estándares de salubridad.

Electricidad & Domótica

Sistema domótico KNX, programable y ampliable a demanda del usuario. Incluye: Control de iluminación. Climatización. Videoportero. Tomas de TV y teléfono, en dormitorios, cocina, y salón. Mecanismos eléctricos y bases de enchufe de primera calidad. Instalación de luminarias LED de última generación.

Sostenibilidad

Máxima calificación energética de Categoría A, con un indicador de emisión de CO2 de 5,64Kg/m² y un consumo de energía no renovable primaria de 33,27 kWh/m². Potenciación de la luz natural a través de patios, consiguiendo un ahorro económico y un menor impacto ambiental al reducir el consumo de electricidad.

Sonido Hifi Bose/Sonos

Las viviendas no cuentan con una instalación de audio. En el supuesto de contratar este Pack, las viviendas contarán en todas sus estancias, incluyendo baños, altavoces empotrados en techo de marca Bose, con su correspondiente cableado de alta calidad, permitiendo la emisión de la señal de audio en toda la vivienda desde amplificadores SONOS ubicados en el Rack de la vivienda.

Wifi

Las viviendas se entregan con un cableado de datos donde existen salidas de datos en todas las estancias de la vivienda. Este Pack consiste en contratar con una compañía telefónica el contrato de suministro de Internet y conectarlo con repetidores de señal para que la señal wifi llegue a toda la vivienda. Este paquete ahorra tiempo y gestiones al usuario. No está incluido en el precio del pack los costos de la empresa de telecomunicaciones que elija el usuario. El precio del pack incluye instalar repetidores de señal wifi, garantizando esta señal en toda la vivienda. El precio del pack incluye la programación de la domótica para poder acceder desde el exterior al control de la vivienda desde el teléfono móvil.

Alarma

Este Pack comprende la instalación de cableado y todos los equipos necesarios para poder tener un sistema de seguridad diseñado para la protección del hogar. Además, gracias a la incorporación de un módulo Ethernet para la comunicación IP, el usuario podrá ser avisado del salto de señal de la alarma en su móvil, así como activarla y desactivarla de forma remota y mantener el control de las entradas y salidas. La alarma se contratará con una empresa de primera línea (Securitas Direct o Prosegur, ambas líderes en España).

Mecanismos color negro

Las viviendas se entregan con mecanismos marca Jung modelo LS 990 Blanco. En caso de contratarse este Pack, se instalarán mecanismos en color negro. Adicionalmente y como opciones a medida se podrá valorar la colección exclusiva LS 990 Les Couleurs®, basada en la serie de colores única que desarrolló el reconocido arquitecto Le Corbusier. Para reproducir la singular profundidad de la Policromia Arquitectónica, los mecanismos pasan por un proceso de barnizado manual. Así se consigue la excepcional superficie mate.

Sensores Co2

El control de CO2 es importante para garantizar una calidad de aire óptima en las distintas estancias, avisando cuando hay niveles de CO2 por encima de lo recomendable y poniendo en marcha los sistemas de renovación de aire y avisando al usuario para que este pueda abrir ventanas y ventilar. La contratación de este Pack, incluye la instalación de sensores de CO2, con su correspondiente cableado.

Domotización Estores & Cortinas

El Pack permite domotizar el funcionamiento de estores y/o cortinas, permitiendo que todos o los que se definan por el usuario suban o bajen a una determinada hora o cuando el usuario lo defina pulsando un botón desde su teléfono móvil o su pantalla táctil. El pack no incluye las telas de los estores que serán elegidas por el usuario.

Pantalla Extra Videoportero

La vivienda está dotada de pantallas para el control domótico, donde el usuario podrá controlar el hogar digital además de incluir la comunicación con el videoportero. En la entrega de viviendas se incluyen dos pantallas de videoportero domotizado por vivienda. Se pueden contratar como extra más pantallas en el caso de desearse en más estancias o habitaciones. Estas pantallas también permiten la opción de desviar las llamadas del videoportero a los teléfonos móviles (tecnología SIP).

CONTACTO

Déjenos sus datos y nuestros asesores se pondrán en contacto con usted a la mayor brevedad posible.

Tabiquería de estructura metálica reforzada y doble placa de cartón yeso

A la vanguardia del diseño arquitectónico y la innovación tecnológica

Una obra única y exclusiva en los mejores edificios de 1918

Un oasis de diseño y modernidad en el centro de Madrid

Mobiliario de cocina de primera marca internacional

Mármol natural con despieces de diseño y gran formato