Excelentes Acabados
Garaje convencional en rampa, con circulaciones amplias y radios de giro superiores a 6m. Tres plantas de aparcamiento, con un total de 31 plazas de coche y 3 de moto. Estética industrial, con iluminación LED integrada automatizada con sensores de movimiento. Cargadores para vehículos eléctricos en cada plaza.
Revestimientos de máximas calidades respetando los elementos originales del edificio: solados de mármol y tarima de madera, escalera restaurada, panelados de madera en paredes. Acondicionamiento de patios exteriores con vegetación y jardín vertical*. Patio central cubierto por lucernario, acondicionado con mobiliario, vegetación e iluminación LED. Ascensor comunicando todas las plantas del edificio, incluido garaje. Cabina panorámica con puertas de vidrio.
Fachada principal: Carpintería de madera lacada en negro de máxima calidad y altas prestaciones térmico-acústicas, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo con vidrio acústico. Fachada de patio trasero: Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo con control solar y barandillas de vidrio.
Puerta de entrada acorazada, maciza, con llave de seguridad. Acabado exterior con reproducción de las puertas originales del edificio. Puertas batientes de grandes dimensiones, acabado lacado y sistema de bisagra oculta. Armarios empotrados vestidos. Interior en melamina textil, con sus correspondientes barras de colgar, cajones, zapateros y maleteros, con iluminación LED en el interior.
Entre viviendas: ½ pie de ladrillo cerámica con trasdosado y aislamiento de altas prestaciones acústicas a ambas caras. Interior viviendas: Tabiquería de estructura metálica reforzada y doble placa de cartón yeso a cada lado, con relleno intermedio de manta acústica y lámina amortiguadora en cuartos húmedos.
Pavimento de tarima multicapa de madera maciza natural de primera calidad, de formatos especiales. Rodapié de DM lacado de gran altura. Mármol en despieces con diseño y gran formato en baños, cocinas y zonas comunes.
Pintura plástica lisa mate o estuco liso. Panelado de madera en registros. Foseado perimetral en estancias principales con iluminación LED lineal. Techos suspendidos de placa de cartón yeso.
Térmicos: Panel de lana de vidrio y barrera de vapor. Acústicos: Lámina amortiguante acústica en paredes de compartimentación de aseos. Techos panel de lana de roca. Bajantes insonorizadas. Anti-impacto: Polietileno reticulado en célula cerrada en forjados horizontales.
Las viviendas cuentan con suelos de madera de roble francés tricapa con acabado barniz mate, con bisel a dos lados, con anchos de 190, 290 y 390 mm. y con largos de hasta 4500 mm. Se han seleccionado dos colores a elegir por el cliente sin coste adicional: ACABADO TOSCANA & ACABADO OSLO
MUEBLES: Mobiliario de cocina de primera marca internacional con muebles altos y bajos y gran capacidad de almacenamiento. Cajones y gavetas de extracción total, dotados de cierre amortiguado. Fregadero encastrado con grifería extraíble de alta gama.
ELECTRODOMÉSTICOS: Dotados de la más alta eficiencia energética, se contará con la marca Subzero & Wolf para toda la línea de cocinado y refrigeración, y Miele para los equipos con suministro de agua (lavavajillas, lavadora y secadora).
SANITARIOS: Aparatos sanitarios de las primeras marcas del mercado. Lavabos de suite formados en encimera de mármol fabricada a medida. Bañeras exentas. Duchas enrasadas de piedra natural con acabado antideslizante. Mampara de vidrio templado. Inodoros de porcelana vitrificada con cisterna empotrada. Espejos de gran formato.
GRIFERÍAS: Equipos de alta gama de marca italiana. Grifería de lavabo con monomando mezclador. Grifería termostática en bañeras y duchas, con ducha de mano y de lluvia en techo.
REVESTIMIENTOS: Suelos y paredes de mármol natural con despieces de diseño y gran formato.
Geotermia para calefacción/refrigeración y calentamiento de ACS. Suelo radiante/refrescante en viviendas con termostatos y regulación por zonas. Instalación de aire acondicionado/calefacción mediante emisores de alta gama integrados en suelo. Las viviendas podrán contar opcionalmente con chimenea decorativa de gas para proporcionar un ambiente cálido y distinguido.
Sistema de ventilación con admisión y extracción de aire en viviendas, mediante recuperador de calor y sistema Oxygen, una novedosa solución inteligente de renovación controlada de aire que ahorra energía y mantiene una calidad del aire con los más altos estándares de salubridad.
Sistema domótico KNX, programable y ampliable a demanda del usuario. Incluye: Control de iluminación. Climatización. Videoportero. Tomas de TV y teléfono, en dormitorios, cocina, y salón. Mecanismos eléctricos y bases de enchufe de primera calidad. Instalación de luminarias LED de última generación.
Máxima calificación energética de Categoría A, con un indicador de emisión de CO2 de 5,64Kg/m² y un consumo de energía no renovable primaria de 33,27 kWh/m². Potenciación de la luz natural a través de patios, consiguiendo un ahorro económico y un menor impacto ambiental al reducir el consumo de electricidad.
Servicios Opcionales
Las viviendas no cuentan con una instalación de audio. En el supuesto de contratar este Pack, las viviendas contarán en todas sus estancias, incluyendo baños, altavoces empotrados en techo de marca Bose, con su correspondiente cableado de alta calidad, permitiendo la emisión de la señal de audio en toda la vivienda desde amplificadores SONOS ubicados en el Rack de la vivienda.
Las viviendas se entregan con un cableado de datos donde existen salidas de datos en todas las estancias de la vivienda. Este Pack consiste en contratar con una compañía telefónica el contrato de suministro de Internet y conectarlo con repetidores de señal para que la señal wifi llegue a toda la vivienda. Este paquete ahorra tiempo y gestiones al usuario. No está incluido en el precio del pack los costos de la empresa de telecomunicaciones que elija el usuario. El precio del pack incluye instalar repetidores de señal wifi, garantizando esta señal en toda la vivienda. El precio del pack incluye la programación de la domótica para poder acceder desde el exterior al control de la vivienda desde el teléfono móvil.
Este Pack comprende la instalación de cableado y todos los equipos necesarios para poder tener un sistema de seguridad diseñado para la protección del hogar. Además, gracias a la incorporación de un módulo Ethernet para la comunicación IP, el usuario podrá ser avisado del salto de señal de la alarma en su móvil, así como activarla y desactivarla de forma remota y mantener el control de las entradas y salidas. La alarma se contratará con una empresa de primera línea (Securitas Direct o Prosegur, ambas líderes en España).
Las viviendas se entregan con mecanismos marca Jung modelo LS 990 Blanco. En caso de contratarse este Pack, se instalarán mecanismos en color negro. Adicionalmente y como opciones a medida se podrá valorar la colección exclusiva LS 990 Les Couleurs®, basada en la serie de colores única que desarrolló el reconocido arquitecto Le Corbusier. Para reproducir la singular profundidad de la Policromia Arquitectónica, los mecanismos pasan por un proceso de barnizado manual. Así se consigue la excepcional superficie mate.
El control de CO2 es importante para garantizar una calidad de aire óptima en las distintas estancias, avisando cuando hay niveles de CO2 por encima de lo recomendable y poniendo en marcha los sistemas de renovación de aire y avisando al usuario para que este pueda abrir ventanas y ventilar. La contratación de este Pack, incluye la instalación de sensores de CO2, con su correspondiente cableado.
El Pack permite domotizar el funcionamiento de estores y/o cortinas, permitiendo que todos o los que se definan por el usuario suban o bajen a una determinada hora o cuando el usuario lo defina pulsando un botón desde su teléfono móvil o su pantalla táctil. El pack no incluye las telas de los estores que serán elegidas por el usuario.
La vivienda está dotada de pantallas para el control domótico, donde el usuario podrá controlar el hogar digital además de incluir la comunicación con el videoportero. En la entrega de viviendas se incluyen dos pantallas de videoportero domotizado por vivienda. Se pueden contratar como extra más pantallas en el caso de desearse en más estancias o habitaciones. Estas pantallas también permiten la opción de desviar las llamadas del videoportero a los teléfonos móviles (tecnología SIP).
Empresa promotora: Kantega Desarrollos Inmobiliarios, CIF: B91454520. Todas las descripciones gráficas del edificio y sus viviendas que contiene este Brochure, son infografías y planos que no se corresponden con la realidad, ya que el edificio está siendo rehabilitado íntegramente en la actualidad. Dichas descripciones gráficas son una aproximación fiel al resultado final de la rehabilitación, tal y como ha sido proyectado. El mobiliario y la decoración final del edificio y de sus viviendas descrito en este Brochure, es meramente informativo.